今年可谓是“前海商业元年”，不少商业项目都于今年陆续入市。
万象前海10万m综合体于12月3日正式开业；前海首个开业的商业综合体前海·卓悦INTOWN购物中心于8月26日试业亮灯。
前海，特区中的特区。今年9月，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布后，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至.56平方公里，扩容将近8倍，前海已经成为了深圳最被看好的区域。
这里已经吸引了大量港资企业、世界强企业注册公司，写字楼、商务办公场地的供应也在完善，如今高楼林立，交通四通八达，生活氛围却仍然缺乏，尤其是核心商圈的稀缺。
正如网友吐槽道：“前海是工作的地方，没人居住就没人消费，做商业还得靠人流量。发展起来估计需要10年以上。”
近日，乐居君实地探访前海商业地标，对比传统型商圈，未来，“最牛商圈”的名头会被前海拿下吗？
实踩前海商业新“地标”
几天前开业的万象前海坐落于前海商圈中心，总建筑面积高达10万m。
地铁5号线桂湾站A口就是商场入口，商场还临近地铁1号线鲤鱼门站，另外，距离11号线前海湾站步行约米，周边3条地铁线汇聚，交通十分便利。
从现场可以看到，项目正在开业运营中，下沉街区名为“微风峡谷”，有不少咖啡、轻食店，社交氛围浓厚，虽然当天为工作日，体验的人并不算少。
项目对面为华润前海中心写字楼。华润前海中心是由商务公寓、超甲级写字楼、购物中心、超五星级酒店四部分组成。
周边都还在建设中，对面即在建中的前海交易广场项目。
自年深圳万象城的诞生，华润置地还创造了深圳万象天地、深圳湾万象城等著名的商业地标。
深圳万象前海是华润置地在深圳打造的首个“生活美学”商业综合体，对于前海而言，同样是一个崭新的商业地标。
未来周边商业、办公、休闲氛围浓厚。
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商业部负责人钟廉*就曾在第三季度表示：“未来六个月，将有超过50万平方米以上的新增供应入市，主要分布在前海和非核心区。随着前海购物中心不断入市，片区的商业配套设施将得到极大改善，带动区域的进一步发展。”
然而，城市不同区域的购物中心所处的发展阶段不同，互相之间也存在着发展差异，与老式商圈相比，前海新商圈有哪些不同的特点？
老牌商业街VS新兴商圈地标
作为深圳最早开发的城区，罗湖、福田拥有着深圳历史最悠久的商圈，同时也拥有高档购物中心。
这些商圈大多靠近地铁交通，汇聚了庞大的人流量，也带动了商业的繁荣。
谈及深圳老牌商业圈，必然会有华强北、东门的一席之地。随着地铁线路的增多，深圳购物中心也越来越普遍，新兴商圈也在冲击着传统商圈。
随着购物中心不断进化，进化出各种新概念、新思维、新业态的冲击，致使各商圈的经营方式不同。
华强北商圈前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工业区，拥有厂房40多栋，如今汇集了几十个行业，是多业种、多业态、综合功能齐全的商业集合体。
华强北商圈可分为以华强电子世界、新亚洲电子商城为代表的专业电子版块、以赛格广场为代表的消费类电子市场版块。
华强北大型商场共20多家，主要是电子、电器、通讯相关行业。
电子市场里不少都为个人店铺，一个柜台进行展示。
而在另一家大型商业中心内，亲子娱乐店铺占比较多，2-6层中分布有大量教育培训机构，针对不同年龄段孩子。
还有店铺关闭中。
前海商圈，以万象前海为例，这里汇聚了超个品牌，引入的品牌中有43家是深圳首进，开业率％，不少是轻奢时装品牌和独立设计师品牌集合店。
因为建造时间较新，概念店、时装店占据了大量比重，还有快闪店、极限运动等品牌等。
从各商业业态分布中就可以预见，客群的年龄和家庭结构对购物中心的需求影响明显。
华强北商圈的购物中心主打家庭亲子体验，万象前海对于单身圈层和年轻人给予了更多