一年搬一次家，房东半年涨一次租。小花对于搬家这件事很淡漠。两个双轮仿LV牌行李箱被塞得合不上，这是小花5年工作以来的所有家当。
车站边上，在垃圾桶旁收集废物的老妇，正拧开瓶盖，甩下残余液体，若是铝罐，会使劲地一个个踩扁。等车的小花说房东把整栋楼给万科了，（新围仔村）租不起了，打算搬到马蹄山村，与同伴找到一个块的单房。“再涨价，就再搬别的村。”
近日，万科入场坂田岗头新围仔村综合整治项目，这也是万科在深圳城中村运营板块的第一个项目，希望以“万科模式”做出一个示范性的村落：给我一个村，还你一座城。万科已经成立单独的业务板块，以深圳市万村发展有限公司作为载体运作城中村改造加运营。
租客们有欣然接受的，有愤慨的，有悲伤，而更多的是淡漠。网友zzkka大骂城中村整治行为，直言这类行为炒高租金，逼走租户。
对于城中村改造，万科的初衷是让城中村更美好，符合人与生活和谐发展的趋势。深圳资深地产媒体人朱罗纪认为，深圳目前在朝着国际化大都市的定位发展，现在的城市环境满足不了国际化环境的要求，所以一定会发生整个城市环境大面积的提升、改造。在这个过程里，人口的自然置换是一个大趋势。
这符合未来的美好事件，是否符合现阶段的市场需求？业主、租客、开发商、城市规划者们各有各的看法。
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租客：涨租就搬远，没啥
乐居在走访新围仔村时发现，这里规划排列整齐，楼间距有一定的距离，道路整洁干净，可以说是深圳少见的规整的城中村。
当地出租房源以单间和一室一厅为主。单房房租的区间是-元/月，一房一厅是-元/月。租客主要来自富士康和华为。一楼底商业态多为快餐店、家电维修、小超市等，这里的水果店比大型超市要便宜30%，生活成本低。
乐居以租客名义询问了十几栋农民房，均表示处于满租状态。二房东李先生手上有4栋楼，近间房源，仅剩两间单房刚空出来。
二手房东陈阿姨管理三栋农民房，其中一栋有78个房间、10层楼的电梯房，时刻处于满租状态。“我这里只租给华为的员工，他们一个带小孩子的都没有，干净又不吵，素质很高。”
不少租客跟乐居反馈，当地租金涨幅比较快，涨租的频率也很高，平均每年涨幅在0%以上。“月份租金是元，现在已经涨到块，”租客谢先生表示。自山西的租客张女士透露，这里的租房合同多是以半年为期限，到期一般会涨租。乐居在走访时听到的最夸张的涨幅，是一房一厅的价格由6月份的+元涨到了现在的0+元。
以下为乐居走访调查的房租情况：
房租元/月的单间（电梯房）实拍图：
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