年，是极为特殊的一年。
在经济复苏，与通胀加剧并行的背景下，如何打赢资产保卫战，成了所有人都在面临的命题。
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一方面，就在本周（3月15日），国家统计局发布了1-2月的经济数据，透露我国经济快速复苏的态势。
其中，规模以上工业增长值同比实际增长35.1%（扣除价格因素的实际增长率）。
甚至与疫情前的年相比，增长亦达到了16.9%，两年平均增长8.1%。
经济数据“一飞冲天”，给足了大众信心。
来源：国家统计局
但另一方面，全球性的通胀也在不断加剧。
最为显著的是，大宗商品价格出现了全线上涨。
自去年11月以来，原油价格涨幅已达到了75%，而原铜价格也飙升到了近10年的新高。
来源：彭博
同时，1.9万亿美元的大宽松*策落地，欧洲央行亦在3月11日，宣布二季度将加大购债力度，继续开闸放水。
毫无疑问，全球性的通胀预期，还会更加严峻。
因此，年对于普通人而言，合理进行资产配置，更是至关重要。
01.
小型商办，成资产配置新方向
既然如此，什么样的资产，才能有效抵御通胀呢？
股市、基金？已不是最优选择。
毕竟，今年开年以来，A股市场就持续处于震荡中，而2月份以来，更有近只基金跌幅超过20%。
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对比之下，仍被视为“资产安全岛”的不动产，则显然更为靠谱。
尤其是小型商办，今年的表现更是尤为亮眼。来看两个数据：
其一，今年1-2月，广州小型商办成交量，同比涨幅达到了%，基本恢复到了疫情前的水平。
其二，在住宅普涨过后，今年小型商办成交均价，也出现了补涨。
克而瑞数据显示，2月份广州小型商办，网签价为2.6万/㎡，环比上涨20%，而相比去年同期，涨幅则达56%。
数据来源：克而瑞
不过，虽然购买小型商办的热情空前高涨，但并非所有的项目都值得入手。
究竟要怎么选？其实，是非常考验个人眼光的。
最简单的，除了选择成熟的核心板块，更要遵循几个基本的*金定律：
认准交通：选择大交通枢纽加持项目，可让巨量客流变成源源不断的商机。
认准产业：周边有大型企业、高校或专业市场等，才能保障租值上涨稳定。
认准业态：业态丰富，生活便利，出租率会大幅提升。
认准品牌：好的运营商，可以让物业增值事半功倍。
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02.
新塘商业巨擎，手握三大流量入口
那么，综合以上条件，市场上有哪些优质的选择呢？
实际上，在近期的广州东部，就有一个项目，格外值得