进入开学季，新一轮幼升小、小升初即将启幕。
孩子读什么学校，学校教育质量如何，都成了家长们热议的话题。可以说，在长沙，名校的影响力永远不容置疑。
好学校，总是能抓住家长们的眼球！
这不，近日各大学校年度绩效考核新鲜出炉，奖项收割机——长郡天心实验学校的表现，又一次成为了家长们激烈讨论的对象。
附上部分荣誉证书：
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长郡天心实验学校为九年一贯制学校，由天心区“联手”长郡中学合作办学。据了解，该校师资团队全部为郡系名师、名优特教师及骨干教师；管理团队同样由长郡集团委派，享受本部优质办学资源。
同时，该校小学有60%—80%直升初中的优惠*策，生源更为稳定，更利于出成绩；初中另有5%—8%的长郡本部指标生名额。
长郡天心实验学校实景图
有资源倾斜，自然能成为不少家长的心仪之选。
据悉，该校由福天·藏郡广场出资建造，售楼部有读书利好*策，有读书需求的可咨询文末置业顾问，会有惊喜！（具体入学*策以教育部门文件为准）
当然，伴随学区热潮而来的，还有陪读需求，以及教育所衍生出的培训、教辅、艺术美育、素质教育等培训机构的火热发展。
以教育培训为核心的第二学区正悄然兴起，学校旁的商办类公寓投资潮正持续爆发。福天·藏郡广场可谓占据了天时地利！
1自建九年制名校，抢占教育“现金牛”！为什么这么说？
中国社科院的统计数据显示，约36.8%的家庭曾经“陪读”过。位于名校旁的公寓，能享受这个庞大的陪读家庭流量，进而实现短空置期、高租售比、高租金、高投资回报率。
图源网络
福天·藏郡广场不仅能近享长郡天心实验学校余名师生红利，更能吸引周边10多所学校，近4万名师生群体。
可以说是将项目放进了市场较为空白的陪读公寓上，也为投资者创造了培训机构更为重要的潜在生源。长远来看，在优质名校的供需作用下，福天·藏郡广场公寓租金也将稳中增长！
长郡天心实验学校实景图
而对于大批家长、培训机构及专业投资者来说，有名校在侧，投资回报就有了“靠山”，自然没有理由不收一套这样的“现金牛”。
2沃尔玛入驻，商业阵容持续升级！当然，除师生群体外，项目强大的商业阵容同样能吸附周边白领群体，进一步提高出租率。
福天·藏郡广场位居长株潭融城商圈，3公里范围内汇聚了友阿奥特莱斯、中海环宇城、麦德龙等大型商业体，商业氛围相当浓厚。
依托福天藏郡约70万㎡综合体大盘优势，项目自带约10万㎡商业，就在公寓楼下。目前，世界强零售巨头沃尔玛已正式签约进驻。
这也反映了两件事：
一是更有力的说明了项目所处地段，具有强大消费潜力。
二是福天兴业集团作为湖南本土首个两度携手沃尔玛的民营企业，其自身良好的楼盘质素一直被世界强零售巨头所看好。
福天洋湖时代沃尔玛实景图
而伴随沃尔玛进驻，区域将形成“沃尔玛旗舰商圈”；在为业主和本地居民带来巨大生活便利的同时，势必将吸附长株潭三市人流在此汇集，带动公寓出租率。
项目自给自足的商业，则将极大提高租户“幸福指数”，进而将“空置率”降到更低。
福天洋湖时代沃尔玛实景图
总的来说，福天·藏郡广场“名校+商业”的模式，将同时满足租户在精神文化和生活上的全面诉求，为项目公寓创造高于普通公寓的投资价值。
3地铁口物业，延伸租客的择居半径。最后，在吸附周边人流上，出行是否便利尤为关键。
福天·藏郡广场坐镇长株潭融城桥头堡位置，西邻芙蓉南路；自驾出行，通达全城各处。
项目区位示意图
同时，项目周边密集分布（或规划）有多条地铁线路；抛开高效、便捷的生活不说，其沿线附带的活力是取之不竭的：
乘坐小区门口的4条公交线，可无缝接驳距离项目约1.3公里处的地铁1号线-尚双塘站。长株潭城铁在长沙市内设站多达15个；其中，芙蓉南站就在项目附近。不仅能当市内地铁使用，也能轻松实现长株潭半小时生活圈。
更值得一提的是，地铁7号线（规划中）-西湖站就在小区门口，“地铁口物业”加持之下，价值红利不可估量。
网络示意图，仅供参考俗话说，买房子要有卖家思维，买公寓要有租客思维。对于租客而言，教育、商业能诞生出更急迫和更丰富的租赁需求；而交通则可以大幅延伸租客的择居半径。
换句话说，福天·藏郡广场拥有全方位外部资源的支撑，是分享城市红利更直接的途径之一。
图源网络
4户型给力，性价比超高。除了以上种种之外，福天·藏郡广场公寓产品建面约30-46㎡的面积段，同样出色得让人无法忽视！
更小的面积，意味着投资者能以更低的总价、更低的门槛、更小的投资风险，享受着丰富的城市资源。
在超高的投资性价比面前，这笔帐绝对是划算的！
当然，具体到户型设计上亦是可圈可点：
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