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星河智荟，正是大涌村旧改地块项目，该地块位于南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧。
回看地块信息，年10月28日，位于大涌村的NJY-14地块被星河集团竞得，成交价为万元，折合楼面价为元/㎡。
今年8月初，广州市规划和自然资源局公布了该地块规划图，星河智荟规划地块占地面积㎡，容积率建设面积㎡，建筑密度为40%，容积率3.33。建设工程规划方案显示，该地块将建设编号为1#-6#的6栋高层住宅，层高在30-31层之间。
从整个南沙版图上看，星河·智荟占据其中轴核心地理位置，实力诠释“星河所在，必定中心”，一步享万方商业，千亿资源配套环拥，续写一城风华。
明珠湾起步区，是南沙中心城区的核心区域，集聚了高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，将被建设成为南沙未来的CBD。目前明珠湾起步区交通大动脉凤凰大桥已全线贯通，明珠湾大桥已于年3月份正式开建，未来还将新建南沙明珠湾区跨江通道，在起步区内部形成“水、陆”相互补充又互不干扰的主干道路网，便捷的交通也为商铺汇聚超量人流，加速财富裂变。
星河·智荟位处于明珠湾*金生活环主轴之上，项目东侧为约1.8万亩*山鲁森林公园，毗邻约5公里超级堤滨海景观带、旅游休闲观光游船码头天后宫、蒲州花园、大角滨海公园、游艇会等，生活在此亲近大自然变得云淡风轻。
交通上，星河·智荟距离地铁4号线延长线大涌站仅米，未来4条地铁线汇集（4号线、22号线、NS2、NS3），内畅外达，往南1站到东莞，2站到深圳，5站到香港；往北1站到广州南站，约一小时直达5大国际机场，自由换乘通达全国各地！
星河自4年进*商业地产，在深圳先后打造COCOPark、COCOCity、iCO、星河第三空间等多个成功商业项目，凭借十多年商业操盘经验，星河商置洞悉南沙集中教育的市场空白，突破传统，打造南沙首个教育主题街区式购物中心——COCOGarden，围绕休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、优学空间四大主题，打造全方位教育主题商业街。
户型涵盖86㎡三房两厅一卫，96㎡三房两厅两卫，㎡四房两厅两卫，星河产品设计上可以说是没得挑剔，装修及交标标准都比较高，放在市面上是得到大众的认可。
星河智荟户型图鉴赏星河智荟样板间鉴赏
86-㎡三四房刚需投资优选
明珠湾芯百米地铁湾区成长生活体?
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