本期内容由广州楼事、腾讯智慧房产广州站联合出品。
阳春三月，楼市小阳春，大家想要买房置业的心是否已经开始蠢蠢欲动？
贴心的楼事君开启“探春计划”，带诸位走遍广州10区56个热门盘，房价、户型、装修、区位，广州楼市最细致的参数，楼事君一次告诉你！
1天河区
兰亭盛荟此次在天河的第一站便是位于该板块东区北部的兰亭盛荟，项目于年5月27号开卖，距离5号线东圃站米。
项目按三期开发，共16栋楼，目前一期已经全部交楼，大多数住户已经入住。规划有多户，配有多个车位。
现在主推5、8、9、12栋住宅，据悉，5、8栋为44层建筑，交楼时间是今年年底；33层较低的9、12栋交楼时间早一点，预计时间是6月初。
兰亭盛荟在售户型主要包含建面68、80平两房；建面86、89、96、、㎡三房；建面㎡四房。3梯7户，均价4.8-5万左右，看楼层和朝向，北向4.8万元/㎡，目前下定享有98折的优惠。
项目周边教育、商业等配套设施也相对齐全。
户型方面，涵盖了建面68、80㎡两房；建面86、89、96、、㎡三房；建面㎡四房多个户型，样板间设计精致。
项目位置：天河区东圃明镜路
推盘节点：5、8栋交楼时间是今年年底；33层较低的9、12栋交楼预计时间是6月初。
户型套数：建面为68、80㎡两房；建面86、89、96、、㎡三房；建面㎡四房。
参考价格：均价为4.8-5万元/㎡左右
周边配套规划：项目周边配套设施相对齐全。商业配套上，有天河广场、时代广场；教育上配套有公立幼儿园，周边有广州市十八中和前进小学、羊城花园小学；前进综合肉菜市场与项目相接。项目对面，为天河区人民法院，要是法院上班的人在该项目买房的话，上下班会很方便。
不仅如此，小区内还配有篮球场、网球场、足球场等娱乐设施，但从样板间看下方的空中花园，这是广州第一个建在高速上方的花园，噪音可能会是开发商一个亟待解决的问题。
珠江花城从兰亭盛荟赶往下一个项目——珠江花城，预计15分钟的车程，又遇堵车，晚了将近二十分钟才赶到。初到时，发现项目周边有许多施工时留下的垃圾，看起来不是很整洁。
项目处于奥体新城板块，南临广园快速路，北临19号线茅岗路站。总占地39万㎡，共规划有45栋楼，是天河区内比较少见的大盘。
营销中心摆有书架，供购房者翻阅，楼事君发现虽然已经是下午5点了，但还是有不少购房者在咨询项目信息。
珠江花城主要分6期规划，户，车位比是1:1。按照工作人员的介绍，珠江花城会“一年推一期”。
1-6栋是一期产品，年已经全部售尽，当时价格为4.2-4.9万/㎡。7-12栋的二期产品预计今年5月份左右开盘，现在接受身份证意向登记，这样开盘时可享额外99折。
二期总户数为户，预计今年3月中下旬会有新的整改板房开放，收楼时间在年。
新的产品包含建面76-㎡的二至五房，其面积越大的户型，单价会越高。虽然工作人员说价格还未定，但表示二期价格一定会超过一期，所以预估均价会超5万元/㎡。
项目位置：位于奥体新城板块，南临广园快速路，北临19号线茅岗路站。
推盘节点：7-12栋的二期产品预计今年5月份左右开盘，二期总户数为户，预计今年3月中下旬会有新的整改板房开放，收楼时间在年。
户型套数：建面为76-㎡的二至五房
参考价格：预估均价会超5万元/㎡
周边配套规划：项目自带两个托儿所、建面7方的公立幼儿园，西北方有个中学，明年就开学招生。
2海珠区
雅居乐海珠小雅项目位于海珠区广纸新城板块，距离周边最近的地铁口是广佛线燕岗站，相距大约1公里，我们从这里开车到项目，前后共花了5分钟，幸好销售中心门口有石岗路公交站台，交通还算便利。而开车从工业大道转广州大道往返珠江新城大约需要20分钟就能到达。
项目春节期间主推1、2栋，现在已经全部售完。另外，上星期主推的第3栋，在3天内销售额已过亿，目前存货已不多。相较于周边楼盘价格，该项目4.8万元/㎡的起价还算实惠。
可能由于天气阴冷，销售中心里没有人来看房。据销售介绍，项目临江米，未来将开通海珠有轨电车南箕村站。项目附近有滨江公园，临近广佛线燕岗站1公里，未来开通的地铁10号线大干围站相距米。
项目目前在推88㎡两室一厅、97㎡三房和㎡四房，整个楼盘货量不多。
项目位置：海珠区工业大道石岗路18号
推盘节点：项目于年开盘，春节时销量也相比周边楼盘好。
户型套数：共有3栋33层高建筑
参考价格：均价为4.8-5.3万元/㎡
周边房价：均在5-6万元/㎡之间
周边配套规划：项目配有公立托儿所
金融街融御楼事君驾车来到这个项目时发现，周边肉眼可见都是茂盛的绿植。同时有个小建议，由于销售中心在里面，所以建议大家最好开车进入。另外，营销中心的设计也非常贴心，装有电梯可以直接上行。
项目距离广州地铁广佛线燕岗站约1.4公里，现样板间已经开放，可以提前预约看房。
项目目前主推1、3、5栋，已经卖掉拿了预售证楼盘的三分之二。车位1个，比例接近1：1.5。据销售介绍我，3月将推第二批新货，由于第2栋景观最好，很有可能成为楼王，同时价格预计将达到8万元/㎡。
另外，目前项目户型包含了建面、、㎡四房四种户型，三梯两户设计。购房者大部分以海珠区换房一族为主，项目为一线望江单位，江边工厂已规划拆迁。
项目位置：海珠区工业大道石岗路12号
推盘节点：以毛坯交付，预计年3月30日交楼。
户型套数：除去拆迁户，总户套，户型都为四房，共5栋楼。
参考价格：6-6.5万元/㎡起，最高7万元/㎡，首付万左右。
越秀星汇海珠湾楼事君来到海珠第三个楼盘：星汇海珠湾。该项目位于海珠区广纸新城板块，分三个板块开发。
目前在售建面约76-㎡二至四房住宅单位，楼高30层，3梯8户设计和3梯6户设计，带装修发售。小区物业费为3.38元/㎡/月。
另外，项目还在售建面33-65㎡复式商办单位，双钥匙设计，带装修均价约元/㎡。
项目位置：海珠区工业大道广纸路40号
户型套数：建面为76㎡、85㎡、93㎡、㎡、㎡二至四房住宅单位。
参考价格：第3、5、4栋公寓产品均价3.7万元/㎡左右，A、B栋住宅均价5.4万元/㎡左右。
周边配套规划：项目周边有广纸文化公园，体育公园两大规划待建公园。
3
荔湾区
华发荔湾荟项目坐落于白鹅潭商业聚集区，毗邻地铁5号线滘口站，兼得荔湾老城生活。
目前项目正在清货阶段，在售少量77-㎡二至四房。项目占地4.2万㎡，有东南亚风情园林和泳池配套。社区容积率2.76，楼距50米，低密度社区非常舒适。
目前项目为现楼，即买即收楼。据销售介绍，项目接下来会推出一批特价单位，会有更大的优惠力度。
项目位置：荔湾区芳村岭海街
户型套数：建面为77-㎡二至四房
参考价格：均价为4.5万元/㎡
周边配套规划：医疗：广州中医院、广州市荔湾区石围塘街社区卫生医院医院；教育：广州市第九十三中学、君诚博雅实验学校、五眼桥幼儿园、广州市第四中学（逸彩新世界校区)等；商业：广州市芳村岭南花卉市场、华润万家（芳兴路店)、中国农业银行（芳村支行)、富景酒家（芳信路店)。
保利花海湾接下来楼事君来到荔湾老城另一个盘——保利花海湾。该项目位于荔湾主花地湾板块，属白鹅潭CBD，交通路网畅达海珠越秀天河等区；周边花鸟鱼市场、康有为小学、茶滘肉菜市场环绕，生活配套一应俱全；项目紧临花地河滨水步道，享受一线河景资源。
值得