白癜风怎么防治 http://nb.ifeng.com/a/20190917/7737101_0.shtml用“最野”的调查视角，带你看最好的房！野局今日带你看不同！自年疫情以来，全球开始大“放水”，为了保卫资产，人们开始寻求资产保值，房产作为“硬通货资产”，大批资金流入楼市。现如今，楼市管控已经越来越严格，特别是在作为全国风向标的深圳，住宅限购，打新难，二手市场陷入混沌。但金钱的世界是“不眠”的，鸡蛋不会放在同一个篮子里，聪明的人已经快走一步，在“买房”之外，寻找到了另一个投资商机。1、社区商铺成为投资风口巴菲特曾说过，“一生能够积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你如何投资理财。”这投资商机又该如何寻找？年，疫情之下，深圳全市商业成交面积却呈现上升态势，下半年表现优异，量价齐升，尤其是12月成交均价达到全年高位，以此来看，购置商铺已然成为深圳新风潮，而社区商铺也迎来发展时机。年深圳商铺经营情况其实，如果你足够细心，你会发现，近些年有不少商业巨头的触角早已伸进社区，如苏宁小店、天猫小店、盒马鲜生、京东便利店等著名厂牌竞相入驻社区，如此一看，社区商铺的生机已应运而生。要知道，随着生活节奏的加快，孕育了大批“懒人”，他们更在意时间成本，更倾向于便捷、快速、随性、碎片化的消费。而社区商铺相较于大的购物中心而言，虽小但店铺类型繁多，五脏俱全。它不仅紧密关联着周围客群的生活需求、日常生活，更以其无可替代的便利化、快捷化的社群服务功能赢得广大社区居民的喜爱。特别是在“懒人经济”时代，社区商铺迎来“最后一百米”发展红利，各大品牌商也在抢占“最后一百米”的商机。比如百果园，在深圳的很多小区，都能看它的身影。根据相关数据显示，百果园凭借着只专注服务社区业主的宗旨，从年至今，实现了0到家门店的极速扩张，年终端销售额已突破亿，覆盖全国超过80个城市。这个惊人的数据足以说明社区商铺正迎来“价值爆发”时期。另外，据克尔瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。并且国家十四五规划中“畅通国内大循环”的提出，居民消费水平提高，对贴身的体验式消费的需求必定更加旺盛，社区商业的潜力价值也将不断被发掘。那么在专注“搞钱”的深圳，如何抓住投资窗口？2、前海之上，做世界的生意——抓住70年产权不限购的机会优质的商铺，离不开优质的地段。每一个城市都有自己的商业坐标，正如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路。无论是随着时间的变迁，还是商圈的更替，这些黄金地段的商铺都有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。而前海就是深圳的热土、财富的聚集地。它作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为创建全球独一无二的国际化城市新中心，世界强、高端企业与人才在这里集聚，酝酿着巨大的商业发展前景。恰好的是，万科瑧山海就在这片前海热土中，它所推出的商铺正瞄准前海红利，布局于片区内人群密度大、商业发展潜力大的区域。集聚前海铺、人气铺、地铁综合体铺、瑧品铺于一体，抓住它，就等同于抓住“钱海”。01前海“黄金”地段，世界财富热土的“钱海”前海作为世界瞩目的财富新热土，经过10年发展，已逐渐成熟，区位价值兑现进入快车道。目前已有18万家高端企业在前海注册，约万㎡商务体量，每平方公里产值达亿，规划就业人口达52万，居住人口达23万。为前海片区商业带来巨量人流支撑。基于巨大的区位优势，万科瑧山海将享受到片区发展的潜在红利，商业前景不言而喻。（区位示意图）万消费人口+1.5万师生的顶流人气，生活的“钱海”在万科瑧山海的1.5公里范围内，聚集24个高端社区，近10万人流，家庭消费实力强，潜力巨大，再加上周边的高端办公人群等，总的消费人口近20万。如此巨大的人流，社区势必会产生更多的商业消费需求，而万科瑧山海就在其中，其商铺距离近，随时满足“楼上居住、楼下消费”的需求；其次，它还背靠南海中学，临近荔林小学、思佳艺术学校、鼎太小学等，约1.5万师生，带来巨量高频次的商业消费，比如教育消费需求。（学校实景图）总的来看，业态灵活稳定，租金预期高，且学校和社区都是商业消费频次最高、需求旺盛的地方。因此，商铺无论投资还是自用，都极具价值。03地铁综合体加持，商业的“钱海”与万科瑧山海一路之隔着的是16万㎡的立桥城地铁城市综合体，自带约6万㎡高端购物中心，集购物、餐饮、儿童、休闲娱乐等多功能于一体，打造商务洽谈及家庭欢乐一站式时间消费领地。（立桥城地铁城市综合体效果图）值得注意的是，立桥城购物中心与9号线怡海站地下通道无缝接驳，每天带来超10万客流，带动更多的随机消费；此外，万科瑧山海与立桥城地铁城市综合体仅一路之隔，可虹吸海量人潮。在商圈和地铁的加持下，有利于提升片区整体的商业价值，与万科瑧山海商业形成前海西部商业中心。前海片区的人群、社区的高端业主、学校师生以及地铁人流等，都极大地提升片区的商业动能。04大师匠造，瑧系作品，品质的“钱海”瑧山海是深圳万科的第四个“瑧”系列作品，顶尖大师级设计，中轴对称的规划格局，尽显东方礼序；立面设计基于对宋代美学的理解，匠人精神的重塑，延续瑧系列的造型风格，典雅、精巧、现代，为时代的创造者打造高端的品质资产。（商铺效果图）如果说，一日三餐去哪里，最便捷的无非就是“足不出区”。咖啡、美容养生、艺术课等多种业态的社区商铺，足以支撑起日常消费的半边天，满足社区居民的需求。而位于前海之上的万科瑧山海商铺无疑就是“黄金旺铺”，集聚20万+社区、学校、地铁人流，人气不愁，商业价值高。据悉，万科瑧山海正在推售建面约48㎡-96㎡的商铺，约5.4米的稀缺层高，实用性强；罕见的70年产权，且铺铺临街，是前海难得的一手在售商铺，投资自用的首选。注：相关数据、资料来源于相关地产行业平台