年深圳新开业3万平米以上的购物中心达到15个，商业体量达万㎡。年，将有近30个大型购物中心计划开业，几乎覆盖了深圳各大个区域。
同质化购物中心陆续开业，跨区域消费已淡化
年，深圳商业地产市场揭开了未来世界的神秘面纱，一方面是南山、宝安、龙岗、坪山、大鹏等各区域大型购物中心粉墨登场，一方面是万象天地、一方城开业直接对深圳现有的商业格局产生了较大波动。一方城吸引了大量海雅滨纷广场甚至海岸城客流，海雅滨纷广场不得不周末祭出一轮又一轮的促销狂潮，挽留自已的粉丝群。
对于消费者来说，如果就在家门口，就可以亲临雅诗兰黛、香奈儿专卖店，品味星吧克、奈雪の茶，或者走进大型超市，或者体验百家小吃，一样的品牌，一样的消费，又何必不远数十里、十数里，跨区域消费呢。
随着深圳各大区域购物中心陆续开业，市民大规模跨区域消费已经淡化。未来深圳大规模商业中心层出不穷，这可以从数百万平米旧改项目看出端倪，龙华旧城、黄贝岭、白石洲，这些区域都将诞生巨元霸的购物中心，当然，还有观澜、坪山、沙井等。这些同质化购物中心填补差各个区域的空白，同时也截流着各个区域的跨域消费群体。
深圳差异化购物中心越来越少，热门旅游景区倒是另一种风景，象大梅沙、大鹏半岛、中英街、东门、红树湾的商业中心就能看到持续不断的人流风景线，当然，游客的身份占了相当比例。
有多少城市更新，就有多少商业中心
在深圳房地产开发与城市更新中，几乎每一个项目都有商业规划，3万平米以上商业层出不穷，1-2万平米商业更加普遍，也能打造出商业街与购物中心，这些商业体都需要品牌时尚商家、品牌餐饮吸引人气。
赢商网统计年深圳新开业3万平米以上的购物中心有多少城市更新，就有多少商业中心。深圳市城市更新局规划公布，截至年6月底，深圳已列入城市更新计划项目共项，涉及到用地范围面积达48.92平方公里，预料未来五年新批的项目会陆续增加，深圳很快累计就有上千个城市更新项目出现。
随着深圳西部大开发，年6月统计，宝安区共有个项目列入市更新计划，还有“N”个拟列入计划的新增产业类项目，值得