沈阳白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_5824583.html21号线的开通
是否让广州东融入了广州主城？
年底，21号线的开通，给广州东带来了第一次蝶变。21号线大大缩短了增城与广州市区的距离，实现无数年轻人的广州置业梦。与此同时，随着越来越多年轻客群的入住，21号线增城段存在的“痛点”逐步凸显：摊开地图，你会发现21号线中新-钟岗沿线住宅很多，但没有大型商业配套、也没有像样的市*配套......买菜需要驱车5公里，品质购物需求更是无从谈起……可以说除了地铁，这里的生活便利度、生活品质仍处于较低水平。广州东的城市化进程，并未随着21号线的开通得到改善，反而更加凸显了广州东与主城的悬殊对比。时至今日，天河的霓虹灯从来未照进21号线增城段。纵观过去8年，21号线增城段楼盘，几乎都是纯住宅盘，即便有传闻中的大体量商业，或因民企资金链压力、或因规划未落地，始终无疾而终。
一个片区发展了多久
对商业的渴望达到极致？
一直以来，增城是广州的楼市成交大户，广州每年10万套左右住宅成交数量，其中1/4是增城。按照平均每户4口之家计算，每年入住增城的人口数量就有10万之多。作为增城最大成交板块之一，21号线增城段占到全区成交量近1/3，这意味着21号线增城段每年新增入住人口多达3万人。众所周知，21号增城段自年起开始发展，年起进入开发高峰期，近8年来，21号线增城段累计新增24万人口，相当于一座中型城市规模。然而，整个片区，截止今日，城市面貌依然处于城乡结合部景象，商业配套依赖各自楼盘的底商，学校依托于前期镇、村小学，医疗配套需要跨越十几公里去往荔城或者科学城，都市生活与21号线增城段无缘，甚至星巴克都没有一家，商业匮乏程度可想而知。越是稀缺，越是渴求。近8年的匮乏，往往孕育了巨大的能量。可以说，进入年，广州东居住价值的驱动，早已从地铁驱动升级到了商业配套、学校配套需求了。这也不难解释，片区过往及目前在售的项目，只能依赖价格战争夺市场氛围，而从未真正满足客户需求。
造城广州东，正当时
广州东，即将二次蜕变
不过，这一局面，随着国贸学原的到来，即将被颠覆！
一个有野心的房企，不只是在打造一处住所，还要深刻改变片区的生活方式。
作为美好城市运营服务商的国贸地产，除了开发高品质住宅，国贸地产也大量参与了厦门的城建与更新，为大型公建、文化教育、医院、市*配套、安置房等提供服务。
国贸地产首次落子广州，充分尊重购房者的居住需求，用一座体量近67万方的现象级大城，造城广州东。
这座近67万方超级综合体，规划24栋住宅、约8.1万m2商业；约m2社区服务配套；另配建15班幼儿园，约1.5万m2市*绿地公园，周边还有执信中学、医院，带来21号线上的全新生活体验。
这座包罗万象的综合体，将在这里日夜生长。
论体量之巨，业态之全，定位之高端，放眼全广州都是凤毛麟角的存在！
项目规划示意图
解密国贸学原
现象级全能综合大城成色如何？
商业大城
21号增城段商业新中心诞生
都市生活照进24万人现实
国贸学原则打造片区目前规划最大的商业，包括约4万㎡购物中心、潮流商业街以及小区底商，共构筑近8.1万m2的商业，填补区域商业空白。未来住在这里的业主不用再驱车几公里，吃喝玩乐购在楼下就能一站式解决。约4万㎡商业mall打破传统商业体局限，形成半开放式的室外开放空间，让商业空间更加通透，提升商业界面展示，打造沉浸式体验。多维度的空间还打造出不同高度的景观和商铺界面，例如商业mall屋顶还配有屋顶花园，营造丰富多样的娱乐休闲方式。例如业主可以在商业广场上交友聊天、可以在室内购物、也可以在露台上一边看景一边享受美食。在国贸学原的设计理念里，商业体还是24小时邻里生活的社交场所，供业主社交、游乐、观赏演出......让商业体释放巨大的能量。商业mall示意图除了商业mall，项目甚至将Ins新生代潮流商业街区直接搬进小区内部，这在整个广州都非常罕见！
项目售楼部背后就是一条商业街，采用“都市橱窗”概念，让店铺、商铺、人本身成为空间的焦点。
不论你爱新潮，爱有趣，爱生活，爱美食，爱萌宠，爱音乐......在这里都能找到适合你的娱乐休闲方式！
业主可以在街中心的猫咖放松疲惫的身心；可以和三五好友相约轰趴馆、天台帐篷火锅、音乐酒吧谈天说地；周末还可以和家人朋友到手作美学馆一起享受创作乐趣，增进感情；随时可以和邻里朋友在户外下沉庭院、露天餐厅边吃边聊，感受生活的烟火气......
商业街示意图
拾级而上，堪比五星级酒店的露天泳池就出现在眼前，在炎热的夏天，随时可以来这里体验夏日的凉爽。
泳池示意图
更惊喜的是，在国贸学原示范区的市*公园，你甚至可以感受增城特色的荔枝采摘体验，在自然农场里与孩子互动，增加亲子协作的默契，拉近亲情；让孩子在长满稻谷的梯田秀场，观察植物的生长。
梯田秀场示意图
孩子可以与家长一起享受亲手种植水果、蔬菜的乐趣，在观察和实践中学习更多知识，在都市中体验种植的乐趣。
农场示意图
一般小区里的草坪只是用来观看的，但国贸学原示范区的市*公园，其草坪是真正用来踩的。
帐篷营地、草坪剧场、野餐、烧烤……种种公园体验，应有尽有。
草坪剧场示意图
城市的持续繁荣，离不开商业的迭代进化。国贸学原为片区带来前所未有的商业体验，也带来无与伦比的公园体验，注定是片区未来人气、人流聚集地，可以预见广州东部新的商业中心正在崛起！
一城三公园
一半公园一半城
除了丰盛商业配套外，国贸学原直接坐拥三大公园，打造东部罕见生态宜居大城。
项目自身打造有约1.5万㎡市*生态公园。与普通公园不同，市*级公园注定有更高品质。未来业主下楼就能拥抱自然，在活力跑道晨跑、锻炼；老人可以在楼下做简单的运动，保持身体健康；孩子们则可以近距离接触自然，在自然中成长。
项目效果图
纵观全广州，园林打造范本之一的豪宅凯旋新世界，在寸土寸金的中心利用围合式布局打造超大园林，光园林面积就超过周边不少小区面积！
豪宅凯旋新世界，来源：网络
国贸学原借鉴这一打造理念，通过围合式布局打造近8.4万㎡中央MAX大园林，业主无论是上班出门，还是归家途中，随处都能欣赏到美景。
围合布局不仅让小区公共空间更大，还让每一户都能享受更好的风景、通风、采光，全面提升居住舒适度！
项目打造示意图
除了小区内部享有公园居住体验，业主还能驱车约4km抵达7千亩荔湖生态景区。周末在这里溜娃、看景、野餐，十分惬意。
荔湖公园环湖碧道
学府大城
家门口名校打造教育圈
教育，也是国贸学原打造的重点，途径增城的21号线周边，仅国贸学原所在区域落地重磅名校。
项目门口就是广州市执信中学增城实验学校（初中），由本部直管，师资雄厚。要知道执信中学历年重本率几乎每年保持在90%以上，“执信系”学校也成为广州家长心目中最热门的名校之一。（注：具体招生地段以教育局公布为准）广州市执信中学增城实验学校
小区内还打造15班幼儿园，未来孩子上学就在小区内；此外项目一路之隔还有广州市执信中学增城实验学校（小学）；2公里范围内还有广东省重点中学增城中学、*冈小学；旁边还在建九年一贯制学校，打造15年名校教育圈。（注：具体招生地段以教育局公布为准）
未来孩子可以自己去上学，家长也有更多的时间兼顾自己的工作，开启省时省心的目送式教育。
TOP级产品
带来升级居住体验
走进室内，国贸学原更以硬核产品力，实现广州东部生活品质升级。
例如适合低门槛上车的建面约76㎡2+1房，实用率做到超85%，全屋空间尺度做到了张弛有度。
市面上同类型产品，客厅开间只能做到3米左右，但项目客厅开间达到约3.4米；一般小户型喜欢舍弃厨房面积，但项目小户型厨房也能做到U型厨房，更高效合理，并预留双开门冰箱位，充分考虑后疫情时代储藏食物的需求。
另外，项目户型内部多设置非承重墙，应对不同时期的居住需求，业主可自行灵活调整。
建面约76㎡2+1房户型示意图
建面约84㎡、88㎡2+1房，相比市面上同类户型，多做一个卫生间，让一家人生活更加从容。
值得一提的是，项目80+㎡户型是片区唯一能做到四开间朝南的户型，该面积段产品户户朝南，享受更好的采光与通风。
整个客厅采用流行的LDK客餐厨一体化设计，利用可开可合玻璃厨门设计，打开可以与家人交谈；关上则能纵情享受烹饪的快乐；或者改成大方厅，打造豪宅才有的巨型宽厅。
主卧L型双飘窗设计，赠送更多空间，让主卧空间更加宽敞，或者作为收纳空间，让居住更舒适。
建面约84-88㎡户型示意图，左右滑动
